주거급여 지원 금액, 지역별 월세 상한과 계산 예시로 따져 보기

주거급여로 지원받는 월세는 지역과 가구원 수에 따른 기준임대료가 상한입니다. 정리 글 기준 2026년 서울 1인 가구는 36만 9천 원, 4급지 1인 가구는 21만 2천 원입니다.

 

이 글은 2026년 10월 18일 기준이고, 국토교통부 원문 페이지는 직접 열어 보지 못했습니다. 기준임대료는 정리 글과 인천시 안내를 맞춘 값이고 확인하지 못한 부분은 그렇게 적었습니다.

 

 

2026년 기준임대료

가구원 수	서울	경기·인천	3급지	4급지
1인	36.9만 원	30.0만 원	24.7만 원	21.2만 원
2인	41.4만 원	33.5만 원	27.5만 원	23.8만 원
3인	49.2만 원	40.1만 원	32.7만 원	28.3만 원
4인	57.1만 원	46.3만 원	38.1만 원	32.9만 원
5인	59.1만 원	47.9만 원	39.4만 원	34.0만 원
6인	69.9만 원	56.8만 원	46.3만 원	40.2만 원

 

1. 계산의 기본 원리

상한은 기준임대료이고, 실제 월세가 그보다 낮으면 실제 월세 범위에서 계산한다고 정리 글에 나왔습니다. 관리비와 공과금은 원칙적으로 제외된다고 합니다.

 

실제 지급액에는 소득에 따른 자기 부담이 반영된다고 소개됐습니다. 한 정리 글은 소득이 일정 수준을 넘는 부분의 30%를 자기가 부담하고 최소 1만 원을 낸다고 했지만 공식 계산식은 확인하지 못했습니다.

 

2. 급지는 어떻게 나뉘나요

서울은 1급지, 경기와 인천은 2급지, 광역시와 세종과 수도권 외 특례시는 3급지, 그 밖의 지역은 4급지라고 정리 글에 나왔습니다. 시군구 단위 세부 구분은 확인하지 못했습니다.

 

내 급지는 주민센터나 1600-0777에서 확인하세요.

 

3. 계산 예시 하나: 서울 1인

월세 50만 원을 낸다면 상한은 36만 9천 원입니다. 차이는 13만 1천 원입니다.

 

월세가 30만 원이라면 상한보다 낮아 30만 원 범위입니다. 모두 소득에 따른 자기 부담을 뺀 단순 계산입니다.

 

4. 계산 예시 둘: 경기 2인

월세 35만 원이면 상한 33만 5천 원과의 차이는 1만 5천 원입니다. 월세가 28만 원이면 상한 안에 들어옵니다.

 

5. 계산 예시 셋: 광역시 4인

월세 45만 원이면 상한 38만 1천 원과의 차이는 6만 9천 원입니다. 가구원이 많으면 상한이 커지는 것을 볼 수 있습니다.

 

6. 보증금이 있다면

정리 글에는 보증금을 연 4%로 월세처럼 바꾸어 계산한다고 나왔습니다. 공식 확인은 하지 못했습니다.

 

보증금 3,000만 원은 한 달 10만 원, 5,000만 원은 약 16만 7천 원, 1억 원은 약 33만 3천 원입니다. 2억 원은 약 66만 7천 원으로 서울 1인 상한을 넘습니다. 모두 제가 직접 계산한 값입니다.

 

반전세 예

서울 1인 가구가 보증금 3,000만 원에 월세 30만 원이면 환산 합계는 40만 원입니다. 상한 36만 9천 원보다 3만 1천 원 높습니다.

 

 

7. 지역에 따른 차이

같은 월세 40만 원을 내도 서울 1인은 상한 36만 9천 원에 걸리고 4급지 1인은 상한 21만 2천 원에 걸립니다. 상한끼리의 차이는 15만 7천 원이고 12개월로 늘리면 188만 4천 원입니다.

 

이는 상한끼리의 비교이며 실제 수급액이 아닙니다.

 

8. 7인 이상 가구

정리 글에는 7인은 6인과 같고 8인과 9인은 6인에 10%를 더한다고 나왔습니다. 10인 이상은 2인 증가마다 10%를 더한다고 소개됐습니다.

 

서울 6인 69만 9천 원에 10%를 더하면 약 76만 9천 원입니다. 반올림 방식은 확인하지 못했습니다.

 

9. 2027년 기준임대료

정책브리핑은 기준임대료가 전년 대비 1만 2천 원에서 5만 원 올랐다고 소개했습니다. 한 정리 글의 표로는 서울 1인 38만 1천 원, 4인 59만 6천 원, 6인 73만 1천 원입니다.

 

경기·인천은 1인 31만 3천 원, 4인 48만 8천 원, 6인 59만 9천 원입니다. 서울 1인은 1만 2천 원, 4급지 6인은 5만 원 오른다고 제가 직접 계산했습니다.

 

시행일

시행일은 확인하지 못했습니다. 일반적으로 새해부터 적용된다고 알려져 있습니다.

 

10. 금액을 가늠하는 순서

아래는 제가 제안하는 순서입니다.

 

1. 내 급지를 확인합니다.
2. 가구원 수에 맞는 상한을 찾습니다.
3. 계약서의 월세와 보증금 환산액을 더합니다.
4. 상한과 비교합니다.
5. 실제 지급액은 주민센터에서 확인합니다.

 

11. 금액을 볼 때 흔한 실수

아래는 제가 떠올려 본 실수이며 실제 통계는 아닙니다.

 

• 기준임대료를 받는 금액으로 오해하는 것
• 관리비까지 포함해 계산하는 것
• 보증금을 빼고 월세만 보는 것
• 다른 지역 표를 보고 계산하는 것

 

상한은 천장입니다

기준임대료는 더 이상 지원하지 않는 천장에 가깝다고 이해하면 쉽습니다. 월세가 천장보다 낮으면 실제 월세를 기준으로 봅니다.

 

연도를 확인하세요

2026년 표와 2027년 표를 섞어 보지 마세요. 시행일 전에는 올해 표를 기준으로 생각하는 것이 안전하다고 생각합니다.

 

12. 직접 계산해 볼 때

계산기를 쓸 때는 월 단위로 맞추세요. 월세, 보증금 환산액, 상한을 모두 월 금액으로 놓고 비교합니다.

 

계산 결과는 참고용이며 공식 심사와 다를 수 있습니다. 결과를 메모해 두면 상담 때 설명하기 쉽습니다.

 

13. 금액 정리 한 줄 요약

지원액은 지역, 가구원 수, 실제 월세, 보증금, 소득에 따라 달라집니다. 표의 숫자는 상한일 뿐 받는 금액이 아닙니다.

 

확인하면 좋은 질문

주민센터에서 내 급지와 가구원 수를 확정한 뒤 월세와 보증금을 알려 드리고 예상 범위를 물어보세요. 소득에 따른 자기 부담도 함께 물어보세요.

 

오래된 표 주의

인천시 표에 2019라는 표기가 있었지만 값은 2026년 경기·인천 값과 맞았습니다. 표의 연도가 헷갈리면 공식 고시를 확인하세요.

 

직접 계산한 한 번 더

경기·인천 1인 상한 30만 원과 서울 1인 상한 36만 9천 원의 차이는 6만 9천 원입니다. 4인은 서울 57만 1천 원에서 경기·인천 46만 3천 원을 빼면 10만 8천 원입니다.

 

사기 주의

금액을 올려 주겠다며 수수료를 받는 업체는 거절하세요. 지원 금액은 공식 심사가 정합니다.

 

 

자주 묻는 질문

표의 금액이 그대로 나오나요

표의 금액은 상한입니다. 소득과 실제 월세에 따라 달라집니다.

 

월세가 상한보다 낮으면요

실제 월세 범위에서 계산한다고 정리 글에 나왔습니다. 소득에 따른 자기 부담은 따로 있을 수 있습니다.

 

계산이 실제와 다르면요

공식 심사 결과가 우선입니다. 이 글의 계산은 참고용입니다.

 

마무리

주거급여 금액은 기준임대료 상한 안에서 실제 월세와 소득에 따라 정해집니다. 정확한 금액은 주민센터와 1600-0777에서 확인하세요.